Cypco, la constructora fundada en 1998, tiene una larga lista de proyectos en desarrollo para éste y le próximo año, con lo que está cerca de su meta de vender US$200 millones a través de proyectos diversos: colegios, centros comerciales, edificios corporativos, supermercados y más.

Un nuevo foco para sus negocios es Perú, donde esperan aumentar sus ventas en 50% el 2012, bordeando los US$40 millones.

Con Socoicsa, filia de Socovesa, están construyendo el nuevo Santiago College en Los Trapenses de La Dehesa por 1 millón de UF, cuenta el gerente comercial de Cypco, Mario Cuevas. También un centro comercial en Concepción, ambos proyectos suman 8% del total de sus ventas y se suman a sus proyectos propios en desarrollo en Viña del Mar por 400 mil UF, una tienda Ripley en Rancagua, un local de Homecenter en Quilicura por 250 mil UF, el edificio corporativo de Gildemeister, que serían 3 torres de 8 ó 9 pisos en Rosario Norte, oficinas en Los Leones y más.

Con todas estas iniciativas acumulan una superficie construida superior a los 400 mil m2. "El negocio ha estado movido, pero todavía no hemos llegado a la cresta de la ola" que existía en los años 2006 y 2007, previo a la crisis financiera internacional, afirmó Cuevas.

Añadió que dado que no han llegado a los niveles pre-crisis, todavía hay licitaciones a las que acuden 8 ó 9 empresas, y que las constructoras "todavía tienen capacidad".

"Queda un ajuste de margen importante que se debería dar en abril de 2012, uno ya llegaría a que las constructoras están copadas y los precios tendrán que subir. Las constructoras que se presenten a licitación van a ser menos", aseguró el ejecutivo.

Las "infinitas oportunidades" que ofrece Perú

Cypco ya lleva tres años de actividad en Perú, y el ascenso ha sido muy rápido pese a la realidad inmobiliaria del vecino país, como lo explica uno de sus directores, José Purcell .

"Allá tienen equipos formados, el proceso de licitaciones no es muy maduro, porque se dividen mucho las propuestas; una de 10 millones puede meter a 20 subcontratos y eso no es muy atractivo. Están empezando a darse cuenta que es mejor que sólo una empresa tenga una obra". Pese a ello vendieron US$7 millones en su primer año, US$25 millones en 2010 y este año esperan US$40 millones.

Eso incluso los sorprendió, ya que como indicó Purcell, "no considerábamos que hay 6 meses de inactividad por las elecciones en Perú, se congelan las licitaciones y había que esperar que el nuevo presidente -Ollanta Humala- precisara sus políticas económicas".

Cypco espera aumentar en 50% las ventas en Perú el próximo año, y llegar a los US$60 millones o más. "Podría decir sin exagerar que en Perú hay infinitas oportunidades. La industria se ve en necesidad de crecer, todas tienen que están creciendo asociadamente, y ahí viene la infraestructura de puertos, carreteras, y por ahí vienen las oportunidades", dijo el directivo de la constructora.

Uno de sus proyectos emblemáticos en el vecino país es la planta de tratamiento de aguas Taboada, que tratará el 70% de las aguas servidas de Lima y tendrá un costo de US$10 millones, en el que se están encargando de las construcciones en tierra mientras una empresa peruana realiza el trabajo hidráulico, y las obras ya han superado el 50% de progreso.

Para entrar en el negocio inmobiliario del país vecino cuentan con una estrategia: "Hay que operar con un operador local, porque hay muchos códigos en los otros países que uno no conoce", indicó Purcell, y dijo que el elegido es Mantto, empresa limeña que nació en 1996, con la que iniciaron un consorcio.