Sin que estuviera planificado de esa manera, se convirtieron en socios del proyecto inmobiliario. La operación fue por unos US$12 millones.
El edificio Patio Foster, se ubica en Avenida Apoquindo esquina Enrique Foster.
La Fundación Andrónico Luksic Abaroa, Inversiones Angelini (a través de Inversiones Trentino) y la familia Piriz-Yaconi (por medio de Asesorías Legales e Inversiones) ingresaron la semana pasada a la propiedad del edificio Patio Foster, ubicado en Apoquindo con Enrique Foster -en pleno barrio El Golf-, tras suscribir en conjunto el 80% de un aumento de capital por cerca de US$12 millones acordado en el fondo de inversiones desde el cual Grupo Patio tenía el control de la torre de oficinas recientemente construida.
Según informó la Fundación Luksic, tras este acuerdo pasaron a controlar el 45% del inmueble, mientras que las familias Angelini y Piriz-Yaconi mantendrán otro 35%. El Grupo Patio ostentará el 20% restante del proyecto.
"La Fundación Luksic mantiene un patrimonio para financiar sus causas sociales y tiene la obligación de velar por su mantención. Debido a que en los últimos años las inversiones en renta fija han entregado bajos retornos, se buscaron nuevas alternativas entre las cuales destacó el sector inmobiliario", explicaron en la organización benéfica de la familia.
Agregaron que el ingreso al fondo que controla el edificio Patio Foster (que consta de 20 pisos) debe ser considerado "como el primer paso de varios que darán en el rubro inmobiliario y otros".
La operación contempla que el aumento de capital acordado en la matriz de Patio Foster deberá materializarse a más tardar el 14 de marzo y según trascendió la operación considera una opción de salida al quinto año.
Patio Foster desarrolló su proyecto en dos etapas. En la primera -destinada a financiar su construcción- participaron Grupo Patio (30%), BCI a través de su administradora general de fondos (50%) y otros inversionistas, entre ellos Paula Kraushaar (10%), ex dueña de Laboratorios Chile. En su segunda fase, de renta inmobiliaria, el control del proyecto cambió a su actual estado, con lo que BCI, Kraushaar y otros salieron de la propiedad y Patio redujo su posición aunque mantuvo la administración del edificio.
Ejecutivos cercanos a Grupo Patio comentaron que el arribo de las familias Luksic, Angelini y Piriz-Yaconi al proyecto fue una coincidencia, ya que ninguna de ellas planificó previamente esta asociación. Los tres grupos, a través de diferentes iniciativas de inversión, tenían la intención de ampliar sus participaciones inmobiliarias y coincidieron en el road show desarrollado para la operación por Patio Foster.
Con esto, el edificio será uno de los pocos del país que agrupe en su propiedad a las más importantes familias empresariales: Luksic (Banco de Chile y CCU), Angelini (Copec) y los Yaconi (Lipigas)
La Fundación Luksic fue creada por el propio Andrónico Luksic Abaroa hace 15 años, quien la presidió hasta 2005, cuando la dejó al mando de su hija Paola. La entidad se centra en desarrollar proyectos educacionales en sectores vulnerables, a través de alianzas con Fundación Chile y Educación 2020, entre otras. Además, financia becas y un fondo para comunidades más aisladas.
La familia Piriz-Yaconi, en tanto, tiene varias participaciones inmobiliarias a través de su family office Inverseis. Además, tiene inversiones en Lipigas, ABC Din, Blumar y otras empresas nacionales.
El grupo Angelini es el mayor conglomerado industrial del país a través de Empresas Copec y su filial Arauco. Todas estas compañías tienen como controlador final a la sociedad Inversiones Angelini, hoy comandadas directa e indirectamente por el empresario Roberto Angelini y su hermana Patricia.
Dentro de este entramado societario el grupo ingresó al edificio Patio Foster a través de Inversiones Trentino, misma sociedad que a fines del año pasado realizó otras inversiones inmobiliarias, en la zona sur del país.
El grupo Angelini, a través de esta sociedad, adquirió a fines de septiembre pasado -en unos US$1,5 millones- el control (52%) de la Inmobiliaria Piedra Azul (era propiedad de Geosal, filial de Salfacorp), que mantiene diversos terrenos y proyectos tanto habitacionales, como loteos residenciales en las regiones de Los Lagos y de Los Ríos.
