En comparación a diciembre de 2013 y una caída de 7,2% respecto de igual período del año anterior. Para el segundo semestre del año, se esperan niveles similares con tendencia a la baja.
Los proyectos de inversión turística e inmobiliario de segunda vivienda sumaron, a junio de 2014, un monto de US$2.732 millones. Así lo demostró un estudio realizado por el departamento de estudios de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Chile (CNC) que abarca el período junio 2013 – junio 2014. La cifra, que incluye proyectos en estudio y ejecución por un monto igual o superior a US3 millones, anotó una baja de 7,2% en comparación con igual período del año anterior y una caída de 3% respecto de lo registrado a diciembre de 2013.
Esta evolución da cuenta de la desaceleración que se viene evidenciando en el país, en línea con la caída en la inversión registrada a partir el último trimestre de 2013, rompiendo así la tendencia al alza que se vio en el catastro entre diciembre de 2010 y junio de 2013.
También afecta la desaceleración en la llegada de turistas a nuestro país, tendencia que se viene evidenciando todos los meses desde enero 2013 y continuó en los primeros meses de este año.
Los nuevos proyectos medidos en los últimos 12 meses contabilizaron una inversión de US$157 millones, lo que evidencia una significativa caída en comparación a los valores observados en semestres anteriores, donde los proyectos nuevos a diciembre 2012 y junio 2013 estaban por sobre los US$300 millones.
De los proyectos nuevos contabilizados entre junio 2013 y junio 2014, el 100% corresponde a inversión hotelera, sector que ha impulsado el dinamismo en la inversión del turismo.
Del total de nuevos proyectos contabilizados a junio de 2014, un 43,3% se encuentran en ejecución y un 56,7% en etapa de estudio.
La inversión total registrada a junio de 2014, incluye los proyectos nuevos y los originados en mediciones anteriores que aún no se han terminado. Así, del total catastrado, un 63,4% se encuentra en ejecución, lo que equivale a US$1.733 millones, y el 36,6% restante, que alcanza a US$998,7 millones, está en etapa de estudio.
La proporción de proyectos en proceso de construcción es mayor a la observada en junio de 2013, donde el 55,8% de la inversión programada se encontraba en ejecución. Esto se debe, en parte, al término de los proyectos y al bajo flujo de nuevas iniciativas en etapa de análisis y planificación.
El sector hotelero continuó liderando la inversión turística, concentrando el 55,4% del total a junio de 2014, seguido por el grupo inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos, que aportó el 42,1% del total. El 2,6% restante se distribuyó en los sectores casinos (1,5%) y Otros Proyectos Turísticos (1,1%), que incluye centros de eventos, parques y rutas.
La desaceleración en la inversión turística a junio de este año se reflejó principalmente en el sector hotelero, en la que la inversión planificada alcanzó US$1.514 millones, cayendo un 5,5% respecto de igual período en 2013 y 5,3% respecto de diciembre de 2013.
El segmento de los complejos turísticos, o proyectos inmobiliarios de segunda vivienda con fines turísticos, llegó a junio de 2014, una inversión de $US1.149 millones, misma cifra registrada al semestre inmediatamente anterior, por lo que no se registraron proyectos nuevos en dicho período.
Los sectores Otros Proyectos Turísticos y Casinos, que contabilizaron US$28,7 millones y US$40 millones respectivamente a junio de 2014, tampoco registraron variaciones respecto de diciembre de 2013. Sin embargo, al comparar ambos sectores con igual período del año anterior, el primero anotó una caída de 82,4%, mientras que Casinos creció un 37,9%.
La inversión turística inmobiliaria se concentra en las regiones de Valparaíso y Metropolitana que a junio de 2014 representaron el 34,9% y 29,1% del total, respectivamente. También destacan los proyectos multiregionales, es decir aquellos que involucran a las demás regiones o proyectos en más de una región, que representaron el 19,6% del total catastrado durante el período en estudio.
La Región de Valparaíso, que registró una inversión de US$952 millones, no presentó variación respecto de los últimos dos semestres. La Región Metropolitana, en cambio, bajó un 7,8% respecto del semestre anterior y un 6% en relación a junio de 2013.
Los proyectos multiregionales, que totalizaron US$534,7 millones a junio de 2014, no experimentaron variación respecto de diciembre 2013, sin embargo al comparar con junio de 2013, registraron una caída de 13,4%.
La Región de Coquimbo no varió su inversión planificada entre diciembre de 2013 y junio de 2014, manteniéndose el monto registrado el año pasado que alcanzó US$ 250 millones, pero al comparar con junio 2012 hubo un alza de 2%. Por su parte la Región de la Araucanía redujo a cero la inversión proyectada por término de iniciativas y sin que entraran proyectos nuevos.
Según la gerente de estudios de la CNC, Bernardita Silva, el comportamiento observado en la inversión turística “refleja una evidente contracción en la actividad del sector, en línea con la desaceleración económica del país. Para el segundo semestre del año, se esperan niveles similares o más bajos”.
La llegada de turistas extranjeros, luego de haber crecido un 13% el 2012, registró un crecimiento casi nulo en 2013, “y el panorama no se ve muy auspicioso para este año, ya que a mayo de este año, el crecimiento acumulado en comparación al mismo período de 2013 fue de 0,4%”, afirma.
Para atraer demanda de chilenos y extranjeros, Silva explica que junto con la reactivación económica, la eliminación de la incertidumbre y el incentivo a la inversión, “se necesita desarrollar, ampliar y sobre todo promocionar la oferta turística de las distintas regiones del país. Junto con ello, también se requiere promover la adaptabilidad laboral, para responder efectivamente a las demandas del sector que son altamente estacionales”.
